1998〜2008年築, 専有面積70.38㎡〜90.38㎡の平均販売価格
兵庫県
48.0万円/㎡
前年比+2.2%
神戸市東灘区
64.9万円/㎡
前年比+5.7%
グランステイツ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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9階 / 80.38㎡の場合
相場
6,713万円
83.5万円/㎡
4,807
6,077
7,348
8,619
AI査定結果
推定相場価格
6,713万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,077万円〜7,348万円
75.6万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月8日
グランステイツ本山
7,780万円（96.8万円/㎡）/ 9階 / 80.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は91.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 7,780万円 | 96.8万円 | 9階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 6,480万円 | 86.0万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 6,680万円 | 88.7万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 92.6万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,180万円 | 95.3万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 99.3万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 5,980万円 | 79.4万円 | 4階 | 75.34㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/16 | ジオグランデ岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 9,180万円 | 92.5万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/24 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,390万円 | 76.3万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/18 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 6,180万円 | 82.0万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2023/02/14 | ジオ阪急岡本 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅1分 | 7,890万円 | 94.8万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 6,380万円 | 72.7万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/09 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,780万円 | 75.1万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%上昇、神戸市東灘区では5.7%上昇しています。
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